乱停车困局怎么破？议事协商聚民心 依规按约解难题丨物业面面观（21）

“上海时刻”出品

图说：金域蔚蓝小区“三驾马车”破解停车难题 记者 杨玉红 摄（下同）

　　一边是乱停地面划线车位闲置，一边是车困绿化带、主干道停满了机动车……这是局破聚民沪上一些小区存在的停车乱象之一。金山区山阳镇金域蔚蓝小区“三驾马车”通过召开小区议事会，议事约解业面请居民出谋划策，协商心依采取了拓展车位、规按丨物设置斜停、难题取消地面固定车位等一系列举措来破解停车难题。面观

　　摸清“家底” 找准问题

　　金域蔚蓝小区建于2012年，乱停有居民856户。车困随着私家车的局破聚民普及，小区道路两侧车位乱停现象凸显。议事约解业面“2022年，协商心依小区有人突发疾病，规按丨物120救护车进入小区后，难题因为小区道路私家车乱停，进退两难，差一点儿耽误了抢救时机。”山阳镇金湾居民区党支部书记李丽回忆道，这件事传开后深深地触动了小区居民，万一是自己或自己的家人遇到类似情况怎么办，万一小区发生了火灾，消防车开不进来怎么办，整治停车乱象的呼声越来越高。

　　居民的事情要由居民商量着办。要组织居民协商，业委会的作用十分重要。在居民区党组织、居委会的积极推动下，2022年，经过全体业主投票，高辉被推选为新一届业委会主任。

　　解决问题首先要摸清“家底”。经过排摸统计，小区有停车位621个，其中，地下389个产权车位，地面232个车位中有固定车位152个、临时车位80个。“摸底过程中，很多居民对小区地面部分固定车位利用率不高的情况很不满。”高辉说，他连续两周夜间巡看，发现30多个地面固定车位确实经常闲置。

　　大家的事 大家商议

　　如何盘活小区内的停车资源？地面固定车位能不能取消？小区“三驾马车”决定召开居民议事会，邀请居民们一起来讨论。

　　“我们是第一批入住的业主，是按排队顺序拿到地面固定停车位的，而且签了书面协议。”“小区地面车位不是产权车位，按照有关法规规定属于所有业主共同的资源，凭什么被固定给少数人使用？”……居民们围绕“地面固定车位是否取消”展开了激烈讨论。

　　“议事会上，理性的居民还是占了主流。”李丽回忆道，一位享受固定地面车位的居民在讨论中表示赞同取消固定车位。在这位居民的带动下，历经半年的拉锯战，不少签了地面固定车位的业主的想法也逐步转变。时机成熟以后，由业委会组织召开了业主大会，向全体业主发放了“是否取消地面固定车位”的表决票。最终，居民们高票支持“取消地面固定车位，并对小区停车位进行重新规划和改造”。

　　同时，不少居民还就如何增加停车位提出了不少“金点子”：部分区域的停车位置太宽，可以改成两个标准停车位；沿着道路45度斜角划停车位，可以扩增停车位等。在区房管局、山阳镇有关部门指导下，小区角角落落都进行了测量，改造低效绿化角落，又新增了部分停车位。

　　多措并举 有效管理

　　今年1月，金域蔚蓝小区车位改造项目正式开工。5月，小区内停车位改造完成，地面停车位新增了159个，均作为公共停车位。改造完成后，居委会、业委会、物业、居民代表等围绕如何保护好改造成果、保持小区停车规范有序等问题进行了协商，收集了更多优化停车位供给和管理的“金点子”。

　　物业在违停问题依然时而会发生的小区三个主通道安装了能及时发布预警通知的监控AI系统。同时，小区选取了东南西北四个方位，合理布局配备了30个新能源汽车共享充电桩，以方便业主停车充电，还积极申报创建了金山首批市级充电桩“统建统营”示范小区。

　　为了提高小区内交通的顺畅度，业委会还向所有车主发出倡议，小区内实行车辆单向通行，不逆行。一系列措施扎实有效落地后，金域蔚蓝小区停车难、停车乱问题得到了明显缓解，居民对停车管理的满意度显著提高，邻里关系也更加和谐了。

　　记者 杨玉红